МЕНЮ

Кадастровая оценка: изменения в пользу правообладателей

Кадастровая оценка: изменения в пользу правообладателей.

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на совершенствование государственной кадастровой оценки и на трактовку любых исправлений в кадастровой стоимости в пользу правообладателей объектов недвижимости. Законопроект исключит применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную стоимость. 
 
Индекс рынка 
 
Федеральная кадастровая палата будет предоставлять сведения об объектах недвижимости в государственные бюджетные учреждения, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости. Кроме того, Федеральная кадастровая палата станет формировать предварительный и основной перечни объектов для государственной кадастровой оценки, а с 2022 года - сведения о реестре границ и о ценах возмездных сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки. Также палате от Росреестра перешли полномочия по расчету индекса рынка недвижимости. Пересчитывать при необходимости кадастровую стоимость будет тоже Федеральная кадастровая палата. 
 
Персональная ответственность 
 
Согласно законопроекту, появится персональная ответственность за определение кадастровой стоимости у руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации, которые ее определяют. Завышение кадастровой стоимости будет грозить должностным лицам увольнением. 
  
В пользу правообладателя 
 
Трактовка допущенных ошибок в определении кадастровой стоимости будет в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то стоимость меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, она начнет применяться только с года, следующего за годом ее исправления. Теперь проще оспорить кадастровую стоимость. Достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных у аналогичных объектов. Одновременно законопроектом уточняются основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления. 
 
Исправить ошибки, закрепить обоснованность 
 
Предполагается исключить возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения. Это поможет исключить возможные риски внешнего влияния на региональные государственные бюджетные учреждения, которые определяют кадастровую стоимость и повысит прозрачность процесса. 
 
- Принятие данного законопроекта, поможет исправить накопленные ошибки в существующих результатах кадастровой оценки, исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках и закрепит экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении, в данный момент времени, сегодня, – комментирует глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. 
 
#Ярославскаяобласть #регион76 #Тутаевскийрайон #администрацияТМР